比投資定存股好10倍的股市包租公策略


記得之前有看過一篇研究,說台灣人最羨慕的職業第一名就是包租公、包租婆,因為只要一房在手,每月現金自動流入帳戶,每天可以做自己喜歡的事情,可以陪小孩,可以不用擔心勞保公保倒閉,等於是享有財富自由。

用想的就覺得非常爽!

什麼叫做穩定的現金流呢?其實就是你原本有100萬,每個月生活費花5萬,花了兩年之後,手上的100萬卻還原封不動,要實現這個夢想的關鍵在於要怎麼樣把100萬投入能創造現金流的資產,再利用產出的現金流去支付每月生活費。

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大跌1500點之後,台灣50(0050)是否已經出現買點?


昨天才寫過<當高股息(0056)出現買點,你現在該不該勇敢進場>,立馬有讀者寫信問我說既然高股息已經到買點了,那臺灣50呢?現在適不適合買進?

回答你這個問題之前要先確認一下,你想買進台灣50的動機是什麼,是想要逢低買進賺價差?還是想要跟高股息一樣買了不賣領配息?目標不同,作法就不同。

如果說是想要逢低買進賺價差,操作方式很簡單,看指數是不是在相對低點,在相對低點買進,相對高點賣出賺中間價差是唯一重點,昨天台股收盤在8500點左右,以過去這20年來看,台股的範圍大概在5500~9500點之間,8500點距離相對高點只有1000點,距離相對低點高達3000點,所以如果是打算賺價差的話,現在還不是買進的時候。

如果你不把目標放在賺價差,而是用「存股」的概念,買進持有不賣掉,以後每年領配息,這種操作方法的話,我們來看一下現在是不是已經到了可以開始買進的價位。

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當高股息(0056)出現買點,你現在該不該勇敢進場呢?


最近好幾位讀者寫信給我問說高股息(0056)是不是可以買了,現在的價格已經低於我在<臺灣高股息(0056):比臺灣50好10倍的定存股票>跟大家分享的操作區間,但是看到大盤還在繼續破底,怕說買了就被套牢,不知道該怎麼辦。

我文章中是這樣說的:「大部份時間都在21~25之間震盪,用平均配息去算,大約是4.4%~5.23%的現金殖利率,平均4.85%,而這幾年的台股大概是7000點~9000點,所以即使在台股6000點以上買進的殖利率也還ok。

操作方法: 每個月拿固定金額出來投資,投資前先看現在價位,如果高於25元就不買,22元~25元買一半,低於22元除了買每個月固定金額以外,再加碼之前22元~25元少買的一半。」

那現在呢?

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靠投資定存股賺大錢?那是不可能做到的


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上次跟一個三十歲不到的年輕讀者聊天,他說有照我之前寫的投資定存股的文章在做,不過因為年紀比較輕,可以拿出來投資的錢不到10萬,覺得一年5%左右的投資報酬率真的太低,投資10萬只能拿回5000,平均一個月才400塊,問我說這樣做要什麼時候才能達到財富自由,感覺永遠不可能。

我說投資定存股的目的本來就不是要賺大錢,也沒人可以靠一年5%的投報率賺大錢,我之前特別寫好幾篇定存股介紹,主要是寫給三種人看的:1.從來都只存銀行定存,每年領1%利息的人;2.想要強迫自己存錢的人;3.身上有幾百上千萬現金不知道該投資什麼的人。

如果你不屬於這三種人,我會建議你根本不要買定存股,那對你幫助不大,就好像一開始說的那樣,如果你只有10萬,買定存股只能幫你每個月拿回400,那要等到什麼時候才能取代薪水得到財富自由?

你想要賺大錢的話,你只有兩條路,第一條是選擇一個靠表現來決定收入的工作,例如說願意大方分紅的公司,或是業務相關,或是自己創業,然後持續成長自己的能力,跳到願意支付高薪的公司,我好幾位朋友都是這樣做,原本在台灣企業,有的是金融業,有的是電子業,很拼地工作累積自己的實力,後來去找老闆要求加薪,有的老闆會加,打死不加的就別跟他囉唆,直接fire老闆,跳槽到別的公司,薪水至少都往上跳30%~50%。別說不可能,這些案例真實發生在我週遭。

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台灣高股息(0056)今年應該怎麼操作?


今天公佈台灣50(0050)台灣高股息(0056)將分別配發1.55元及1.0元的股息(相關新聞)。

如果用今天的價格來看的話,台灣50是64.55元,殖利率1.55/64.55=2.4%;高股息的殖利率是4.19%。

怎麼這麼低?

因為雖然股市跌了700點,還是近9000點,不管是台灣50還是高股息都相對貴,買點高自然投資報酬率低。

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