前陣子除了疫情的新聞以外，就是房地產大漲的新聞，除了台北市以外的房產都大漲，然後最近央行開始打房。
我分享一下我的看法，我覺得就算這次有打房，之後房價還是會持續上漲，差別只在快快漲還是慢慢漲而已。
先自清一下，我不是房價上漲的既得利益者，我住的地方也是租的。
為什麼我會覺得房價之後還會持續上漲？
因為現在是零利率，甚至未來可能會變成負利率。
如果錢放在銀行除了防盜以外完全沒好處，連通膨都追不上，錢一定就會去找出口，在台灣，除了做股票就是買房，一般人的認知是買房比做股票風險低很多，加上有自住需求，所以還是會有很多人去買房，自然房價不會跌。
所以如果你沒有搭上前一波炒房行情，之後只會越來越難買房，因為你財富增長的速度很難追得過房價上漲的速度。
你以為這已經夠悲慘了嗎？
還有更慘的，只剩下五年，勞保就爆了。2026年勞保破產看起來是不可逆的現象，現在已經要2021年，只要再五年，勞保就GG了，如果你今年是三十到五十歲而已，五年內你鐵定領不完勞保金，所以你一定是受災戶。
現在政府要弄個不會爆的版本，但是也跟爆了沒兩樣，以前的勞保，每個月付的錢沒這麼多，而且退休後每月領兩萬也還不錯，如果你另外有存一筆錢，兩邊加一加，省點過是ok的。
但是之後每月要繳的錢變多，退休後每月領的錢還變少，兩邊加起來比原本少很多。
加上房子也不一定買得起，老了租房可能還被趕出去（很多房東不租給老人），臥槽，這畫面實在很囧。
那怎麼辦？
當然，第一要點就是你的工作薪水要給力，如果你的收入比較低，去研究一下有沒有什麼方式可以加薪，例如巴結老闆上課、跳槽，然後重點是
你要堅持下去，因為這會很累，下班後還要另外去上課，上的課也不一定是你感興趣的，但如果你中途放棄就全部歸零。
第二個要點是你要有多重收入。
一個知名作家花了五年時間研究了177位白手起家的富豪特質，其中一點就是他們有多種收入來源
「白手起家的百萬富翁不會依靠單一的收入來源，他們有多重收入方式。在我的研究中，65%的富人在他們賺得第一筆百萬美元之前，已經有至少三種收入來源了。
額外的收入包括房地產租賃、股市投資、副業的部分所有權等。」
你覺得領一份薪水賺得快還是領兩份？
當然是領兩份薪水快，而且當你第二份收入跟本業收入形成黃金交叉之後，速度會越來越快，賺得越來越多，再過幾年其實你就財富自由了。
如果資本一開始不大也沒有關係，你可以適度地開一些槓桿，當然要有好的方法，不然槓桿亂開，人生就是黑白的。
我跟你分享一下這幾年我在玩股網看到學員是如何財富自由的，流程十之八九都是這樣：
一開始大概有個二三十萬到五六十萬不等的資金，學習操作後，投入一部份資金，搭配好的方式，跟停損機制，達到賺多賠少的目標，但這時候不一定就能大賺，因為大賺小賺也要行情搭配。
在沒有特別大的行情時，賺多賠少，慢慢累積操作經驗跟資本，等到心態跟技術比較成熟了，這時候只要遇到一波大行情，財富就會爆炸增長。
像這兩年的行情就造就了很多大賺幾百萬的學員，而這些學員一開始本金很多是二三十萬起家的。
等你大賺幾百萬後，其實你已經cover掉你的勞保金了，然後這時最重要的是持續降低槓桿。
降低槓桿的目的是保本，你一開始本金少，需要開一點槓桿加速財富累積，就算賠了一些錢也不會太痛，因為薪水存幾個月就回來了，但如果累積財富到幾百萬後，這時槓桿還開很高，可以繼續賺很快沒錯，但如果遇到沒碰過的逆勢行情，也許一次兩次大賠會影響很大，但這次的受傷很難靠存薪水存回來。
而且本金多了，你只要用一部份資金操作其實也可以得到不小的回報，比例上不如高槓桿，但單看金額其實也很不錯了。
所以這時候心態跟方法就需要調整，這也是很多玩股網社團學員正在面對的情況。
你呢？
你現在正在哪個階段？
是另一份薪水的階段？還是開始可以靠投資獲利的階段？靠投資獲利有讓你的財富持續累積嗎？如果之後遇到逆風會不會讓你一次重傷？
根據我上面說的，根據你的情況調整吧。
另外還有個重點，投資不是傻傻買台灣50就好，也不是傻傻買基金就好，在萬四的高點這樣幹的風險很高，累積財富太慢，你要思考如果之後跌到8000點怎麼辦，所以我會建議你用更積極的態度去學習操作，這樣才有可能像上面說的下次大行情來臨時可以財富大爆發。